Erste Anzeichen einer teilweisen Erholung des marokkanischen Immobilienmarktes im zweiten Quartal 2026

Positive Frühindikatoren im marokkanischen Wohnungssektor

Offizielle Daten zeigen, dass der marokkanische Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2026 erste Anzeichen einer teilweisen Erholung nach dem starken Rückgang zu Jahresbeginn verzeichnete. Diese relative Verbesserung ist auf eine Zunahme der Transaktionen und einen leichten Anstieg der Immobilienpreise zurückzuführen, wobei Experten mahnen, dies noch nicht als nachhaltigen Aufschwung zu werten.

Transaktionszahlen und Preisentwicklung zwischen April und Juni

Zwischen April und Juni stieg das Volumen der Immobilientransaktionen um 11 % gegenüber dem Vorquartal, während der Immobilienpreisindex leicht um 0,7 % zulegte. Dies folgt auf ein erstes Quartal mit dramatischen Einbrüchen bei Wohnimmobilien (-38,4 %), Grundstücken (-46 %) und Gewerbeimmobilien (-40,2 %).

Leistungsunterschiede nach Immobilientyp und Region

Die Daten deuten darauf hin, dass die Erholung eher eine Kompensation der Verluste vom Jahresanfang ist. Die Unterschiede zwischen den Städten verdeutlichen die anhaltende Volatilität des Immobilienmarktes. Wohnimmobilien führten den Preisanstieg (+1 %) an, gefolgt von Grundstücken (+0,6 %) und Gewerbeobjekten (+0,4 %).

Performance des Wohnungssektors

Wohnungspreise stiegen im zweiten Quartal um 1 %, Häuser um 0,3 % und Villen um 3,3 %. Im Jahresvergleich stiegen die Wohnungspreise um 1,1 %, während Haus- und Villenpreise gegenüber dem Vorjahresquartal leicht sanken.

Auswirkungen des staatlichen Wohnungsbauförderprogramms

Das Programm zur direkten Wohnungsbauförderung spielt eine zentrale Rolle: Über 105.000 Menschen haben bereits profitiert, wobei 52 % unter 40 Jahre alt sind und 24 % im Ausland lebende Marokkaner sind, was die Nachfrage stützt.

Zukunftsaussichten und Herausforderungen beim Angebot

Die Bereitstellung eines Angebots, das der Kaufkraft entspricht, bleibt die größte Herausforderung für den Immobiliensektor in Marokko. Ein begrenztes Angebot in attraktiven Lagen könnte den Preisdruck in lokalen Märkten wieder erhöhen.